Estimation théorique
Rue de l’Ane Volant,83590 Gonfaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ane Volant,83590-Gonfaron indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gonfaron (83067), comprenant 4383 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.383€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 6804 | LA ROCHELLE | 3 | 70 | 18 | 194000€ | 2771€ |
2019-11-20 | 16 | LOT DE L ANE VOLANT | 3 | 56 | 71 | 171100€ | 3055€ |
2020-05-12 | 5747 | LA ROCHELLE | 3 | 63 | 71 | 159000€ | 2524€ |
2020-01-07 | 5751 | LA ROCHELLE | 4 | 138 | 80 | 279350€ | 2024€ |
2019-09-03 | 5758 | LA ROCHELLE | 3 | 59 | 776 | 210000€ | 3559€ |
2022-05-02 | 5741 | LA ROCHELLE | 3 | 68 | 532 | 187125€ | 2752€ |
2020-12-18 | 5756 | LA ROCHELLE | 3 | 67 | 1231 | 234750€ | 3504€ |
2019-12-27 | 6962 | LA ROCHELLE | 4 | 60 | 348 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-17 | 6672 | LA ROCHELLE | 3 | 75 | 527 | 252000€ | 3360€ |
2023-04-14 | 6787 | LA ROCHELLE | 3 | 109 | 500 | 340000€ | 3119€ |
2020-07-06 | 0 | RTE DE REPENTI | 4 | 80 | 466 | 249450€ | 3118€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 107 | 250 | 229000€ | 2140€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 106 | 166 | 227950€ | 2150€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 90 | 155 | 202000€ | 2244€ |
2020-03-04 | 12 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 90 | 151 | 198000€ | 2200€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 92 | 155 | 228000€ | 2478€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 92 | 155 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-23 | 6820 | LA ROCHELLE | 4 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-01-06 | 11 | RTE DE REPENTI | 5 | 125 | 910 | 394000€ | 3152€ |
2020-01-07 | 10 | LOT LE DOMAINE DES AMANDIERS 1 | 4 | 93 | 126 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 90 | 231 | 246930€ | 2744€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 106 | 314 | 285000€ | 2689€ |
2020-08-18 | 40 | IMP RAIMU | 3 | 106 | 764 | 290000€ | 2736€ |
2020-12-23 | 0 | LES PRES NEUFS | 3 | 88 | 314 | 268000€ | 3045€ |
2021-10-04 | 4 | LES PRES NEUFS | 5 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-05 | 7064 | LES PRES NEUFS | 4 | 89 | 809 | 340000€ | 3820€ |
2020-08-21 | 39 | IMP RAIMU | 4 | 122 | 806 | 290000€ | 2377€ |
2022-01-06 | 4 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 500 | 333230€ | 3622€ |
2020-08-18 | 6 | AV LYDIA | 6 | 110 | 1015 | 255000€ | 2318€ |
2023-01-05 | 6 | LOT LE VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 701 | 408640€ | 3553€ |
2021-06-16 | 137 | AV GABRIEL PERI | 5 | 85 | 149 | 105000€ | 1235€ |
2021-12-08 | 6669 | PONT DE VERMICHELI | 3 | 65 | 889 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DU FIGUIER | 3 | 54 | 33 | 129000€ | 2389€ |
2019-06-03 | 4 | IMP DE L ETOILE | 3 | 100 | 49 | 79000€ | 790€ |
2021-09-04 | 2 | IMP COURBET | 2 | 120 | 64 | 122000€ | 1017€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 90 | 55 | 75000€ | 833€ |
2021-11-08 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 90 | 55 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 106 | 80 | 135000€ | 1274€ |
2019-09-30 | 5791 | PONT DE VERMICHELI | 4 | 89 | 850 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-10 | 0 | IMP DES ACACIAS | 4 | 96 | 478 | 313000€ | 3260€ |
2020-05-16 | 4 | IMP COURBET | 3 | 66 | 66 | 75000€ | 1136€ |
2022-02-25 | 4 | RUE VOLTAIRE | 1 | 75 | 45 | 159000€ | 2120€ |
2020-10-16 | 7 | LES PRES NEUFS | 5 | 139 | 1000 | 390250€ | 2808€ |
2021-10-13 | 6669 | PONT DE VERMICHELI | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-02 | 8 | PONT DE VERMICHELI | 4 | 103 | 738 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-28 | 28 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 48 | 401 | 81000€ | 1688€ |
2023-03-24 | 2 | CARRASSAN | 4 | 102 | 813 | 387100€ | 3795€ |
2021-06-25 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 125000€ | 1603€ |
2023-03-09 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 78 | 78 | 131000€ | 1679€ |
2022-06-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 2 | 60 | 43 | 215000€ | 3583€ |
2021-07-19 | 25 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 35 | 109000€ | 1912€ |
2023-05-24 | 7041 | LES MOULINS | 4 | 76 | 567 | 255000€ | 3355€ |
2021-04-27 | 4 | IMP RIVIERE | 1 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2020-01-22 | 138 | AV GABRIEL PERI | 4 | 120 | 228 | 110000€ | 917€ |
2021-09-22 | 4 | PL GAMBETTA | 4 | 48 | 45 | 160000€ | 3333€ |
2023-06-12 | 0 | PL FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 40 | 206920€ | 1799€ |
2021-01-07 | 10 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 214 | 85000€ | 944€ |
2022-12-15 | 5342 | PL GAMBETTA | 11 | 280 | 500 | 319000€ | 1139€ |
2023-04-21 | 6653 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 53 | 48 | 68000€ | 1283€ |
2022-03-08 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 130 | 57 | 226000€ | 1738€ |
2021-06-10 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 195 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-30 | 13 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 60 | 33 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-09 | 27 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 92 | 117 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-27 | 29 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 52 | 72 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-25 | 26 | RUE THIERS | 5 | 125 | 105 | 213000€ | 1704€ |
2021-01-11 | 23 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 92 | 33 | 92000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 24 | RUE THIERS | 4 | 98 | 82 | 159900€ | 1632€ |
2021-04-28 | 124 | AV GABRIEL PERI | 8 | 161 | 278 | 200000€ | 1242€ |
2022-08-17 | 21 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 27 | 25 | 52000€ | 1926€ |
2020-08-05 | 5229 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 45 | 70 | 70000€ | 1556€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 121 | AV FOCH | 4 | 45 | 48 | 100000€ | 2222€ |
2020-06-04 | 28 | RUE GALLIENI | 3 | 60 | 56 | 75000€ | 1250€ |
2020-07-03 | 20 | RUE THIERS | 1 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2019-12-11 | 15 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 99 | 42 | 99000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 116 | AV FOCH | 4 | 90 | 38 | 143000€ | 1589€ |
2023-06-29 | 12 | RUE THIERS | 2 | 51 | 33 | 161970€ | 3176€ |
2022-07-04 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 37 | 37 | 164300€ | 4441€ |
2021-07-16 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 81 | 97000€ | 1406€ |
2020-05-12 | 5172 | RUE GALLIENI | 3 | 58 | 29 | 129426€ | 2231€ |
2022-11-21 | 19 | RUE THIERS | 1 | 40 | 43 | 32000€ | 800€ |
2021-03-31 | 12 | LA PRAIRIE | 4 | 70 | 500 | 307000€ | 4386€ |
2019-12-10 | 8 | RUE THIERS | 1 | 60 | 37 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-21 | 6 | RUE THIERS | 3 | 68 | 36 | 117000€ | 1721€ |
2022-09-09 | 112 | AV FOCH | 4 | 152 | 61 | 78000€ | 513€ |
2022-02-11 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 100 | 37 | 105000€ | 1050€ |
2020-03-14 | 5171 | RUE DIDEROT | 3 | 35 | 60 | 81000€ | 2314€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THIERS | 1 | 20 | 34 | 71000€ | 3550€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 75 | 212 | 176100€ | 2348€ |
2022-09-09 | 7 | RUE GALLIENI | 3 | 160 | 32 | 110000€ | 688€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 55 | 105000€ | 1591€ |
2022-07-27 | 1 | RUE THIERS | 3 | 100 | 34 | 138000€ | 1380€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GALLIENI | 3 | 36 | 36 | 153000€ | 4250€ |
2021-06-28 | 8 | LA PRAIRIE | 4 | 100 | 801 | 290000€ | 2900€ |
2021-12-01 | 6999 | LES MOULINS | 4 | 100 | 796 | 440000€ | 4400€ |
2023-06-05 | 6 | RUE WILSON | 5 | 145 | 59 | 153000€ | 1055€ |
2020-09-16 | 102 | AV FOCH | 4 | 90 | 39 | 50000€ | 556€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 50 | 200000€ | 1379€ |
2020-09-30 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 70 | 38 | 115200€ | 1646€ |
2021-02-01 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 0 | 122260€ | 1389€ |
2020-01-24 | 20 | AV JEAN AICARD | 3 | 73 | 580 | 208000€ | 2849€ |
2022-04-25 | 1 | RUE AIME GALIZZANO | 3 | 65 | 28 | 120000€ | 1846€ |
2022-02-23 | 26 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 35 | 22 | 185000€ | 5286€ |
2021-09-10 | 3 | RUE WILSON | 5 | 110 | 56 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-23 | 14 | LA PRAIRIE | 4 | 88 | 800 | 343150€ | 3899€ |
2022-08-04 | 5107 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 45 | 39 | 155000€ | 3444€ |
2020-05-25 | 5153 | LE VILLAGE | 7 | 64 | 39 | 82000€ | 1281€ |
2019-12-06 | 5104 | RUE ANDRE ROUX | 2 | 58 | 73 | 163000€ | 2810€ |
2020-04-22 | 27 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 200 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 4 | RUE ANDRE ROUX | 3 | 76 | 39 | 149000€ | 1961€ |
2022-11-18 | 5115 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 27 | 97000€ | 3031€ |
2021-11-22 | 5131 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 78 | 39 | 55000€ | 705€ |
2022-07-01 | 38 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 36 | 36 | 115000€ | 3194€ |
2022-03-01 | 5124 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 30 | 35 | 189150€ | 6305€ |
2020-03-06 | 5129 | RUE DE LA TREILLE | 2 | 35 | 35 | 42000€ | 1200€ |
2022-02-08 | 2 | LOT ST QUINIS | 5 | 101 | 806 | 250000€ | 2475€ |
2021-06-29 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 40 | 66000€ | 1320€ |
2022-09-13 | 5123 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 50 | 41 | 145000€ | 2900€ |
2020-05-26 | 5121 | RUE VIEILLE EGLISE | 2 | 42 | 52 | 110000€ | 2619€ |
2019-09-30 | 7122 | PONT DE CAGNOSC | 5 | 85 | 723 | 218000€ | 2565€ |
2021-10-14 | 5037 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 39 | 39 | 190000€ | 4872€ |
2021-07-09 | 37 | RUE VIEILLE EGLISE | 4 | 144 | 85 | 215000€ | 1493€ |
2021-04-20 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 45 | 53 | 115000€ | 2556€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE FLASSANS | 4 | 81 | 532 | 240000€ | 2963€ |
2022-05-05 | 71 | AV FOCH | 7 | 177 | 79 | 160000€ | 904€ |
2022-11-25 | 5028 | RUE PORTAIL DE FABRE | 3 | 70 | 46 | 182000€ | 2600€ |
2019-07-24 | 5051 | PL AIME MARIO | 4 | 104 | 102 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-12 | 7109 | RTE DE FLASSANS | 3 | 60 | 2000 | 298773€ | 4980€ |
2021-12-16 | 4 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 85 | 99 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-17 | 82 | AV FOCH | 4 | 83 | 30 | 65000€ | 783€ |
2020-02-12 | 1 | RTE DE FLASSANS | 3 | 101 | 57 | 90000€ | 891€ |
2023-01-18 | 63 | AV FOCH | 5 | 107 | 75 | 189000€ | 1766€ |
2022-02-01 | 57 | AV FOCH | 4 | 80 | 58 | 94000€ | 1175€ |
2022-01-18 | 7115 | PONT DE CAGNOSC | 6 | 103 | 1680 | 325200€ | 3157€ |
2019-08-23 | 78 | AV FOCH | 9 | 235 | 177 | 310000€ | 1319€ |
2023-02-07 | 3 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 128 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-14 | 0 | RUE PORTAIL DE FABRE | 4 | 100 | 53 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-29 | 70 | AV FOCH | 3 | 90 | 33 | 57000€ | 633€ |
2021-09-30 | 22 | RTE DE FLASSANS | 5 | 120 | 153 | 320000€ | 2667€ |
2023-04-13 | 47 | AV FOCH | 4 | 111 | 151 | 200000€ | 1802€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 140 | 132 | 239600€ | 1711€ |
2020-12-08 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 108 | 38 | 105000€ | 972€ |
2021-06-25 | 72 | AV FOCH | 5 | 100 | 51 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-14 | 54 | AV FOCH | 2 | 32 | 32 | 67000€ | 2094€ |
2023-03-14 | 50 | AV FOCH | 2 | 60 | 28 | 64000€ | 1067€ |
2021-06-17 | 10 | AV JEAN AICARD | 4 | 82 | 254 | 265000€ | 3232€ |
2022-02-28 | 7080 | PONT DE CAGNOSC | 4 | 98 | 500 | 320000€ | 3265€ |
2021-05-21 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 72 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-21 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 90 | 60 | 162000€ | 1800€ |
2020-10-05 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 125 | 72 | 158000€ | 1264€ |